Antes de comprar una vivienda
Comprueba que la documentación del inmueble coincide con la información oficial antes de firmar.
149 €
Comprueba la situación documental de un inmueble
Comparamos la información registral, catastral y urbanística disponible para ayudarte a detectar posibles incidencias antes de comprar, vender o regularizar un inmueble.
Qué es un Informe de situación
Un análisis documental para comprar o vender con más tranquilidad
Antes de comprar, vender o regularizar un inmueble, conviene comprobar que toda la información oficial sea coherente.
El Informe de Situación recopila y analiza la información disponible en fuentes oficiales para detectar posibles discrepancias o incidencias documentales. No sustituye el asesoramiento jurídico, pero te ayuda a tomar decisiones con mayor seguridad.
La inspección revisa el inmueble.El Informe de Situación revisa su documentación.
Qué analizamos
Toda la información oficial relevante, reunida en un único informe
Consultamos distintas fuentes oficiales para ofrecerte una visión clara de la situación documental del inmueble.
Registro de la Propiedad
Analizamos la nota simple para revisar la titularidad, las cargas y la información registral disponible.
Catastro
Comparamos la información catastral con la registral para detectar posibles diferencias.
Urbanismo
Consultamos la información urbanística pública disponible y la situación administrativa del inmueble.
Comunidad de propietarios
Si dispones del certificado de la comunidad, revisamos su contenido y posibles incidencias.
Posibles discrepancias
Identificamos cualquier diferencia relevante detectada entre la documentación consultada.
Casos habituales
Un informe útil antes de tomar decisiones importantes
Tanto si vas a comprar como a vender, este informe te ayuda a conocer la situación documental del inmueble antes de seguir adelante.
Antes de vender
Detecta posibles incidencias documentales antes de poner el inmueble en el mercado.
Si tienes dudas sobre la documentación
Aclara posibles discrepancias cuando la información del inmueble genera incertidumbre.
Como complemento a una inspección técnica
Obtén una visión completa del inmueble, tanto desde el punto de vista técnico como documental.
Tu informe
Un informe claro y estructurado
Recibirás un documento organizado con toda la información recopilada de las fuentes oficiales consultadas, presentado de forma clara y fácil de entender. El informe incluye:
- Situación registral
- Información catastral
- Comparativa Registro–Catastro
- Información urbanística disponible
- Estado del IBI y otras consultas administrativas (cuando sea posible)
- Observaciones y advertencias relevantes
Dudas frecuentes
Lo que necesitas saber antes de solicitar el informe
¿Tiene un precio diferente según el inmueble?
No. El Informe de Situación tiene un precio único de 149 €, independientemente del tipo o tamaño del inmueble.
¿Necesito facilitar la referencia catastral?
No es obligatorio, aunque disponer de ella ayuda a agilizar las consultas.
¿Cuánto tarda?
El plazo habitual es de entre 24 horas y 7 días hábiles, dependiendo de la disponibilidad de la información oficial.
¿Sustituye el asesoramiento de un abogado?
No. Es un informe documental elaborado a partir de fuentes oficiales. Si se detecta alguna cuestión que requiera interpretación jurídica, será necesario consultar con un abogado o un notario.
¿Puedo contratarlo sin una inspección técnica?
Sí. Puedes contratarlo de forma independiente o como complemento a una inspección técnica.
¿Hablamos?
Resuelve tus dudas antes de tomar una decisión
Si quieres comprobar la situación documental de un inmueble o saber si este servicio es el adecuado para tu caso, cuéntanoslo. Estaremos encantados de ayudarte.