Vor dem Kauf einer Wohnung
Prüfen Sie, ob die Dokumentation der Immobilie mit den offiziellen Informationen übereinstimmt, bevor Sie unterschreiben.
149 €
Prüfen Sie die dokumentarische Situation einer Immobilie
Wir vergleichen die verfügbaren Grundbuch-, Kataster- und Bebauungsinformationen, um Ihnen zu helfen, mögliche Unstimmigkeiten vor Kauf, Verkauf oder Regularisierung einer Immobilie zu erkennen.
Was ist ein Situationsbericht
Eine Dokumentenanalyse für Kauf oder Verkauf mit mehr Sicherheit
Vor dem Kauf, Verkauf oder der Regularisierung einer Immobilie sollte geprüft werden, ob alle offiziellen Informationen stimmig sind.
Der Situationsbericht sammelt und analysiert die in offiziellen Quellen verfügbaren Informationen, um mögliche Abweichungen oder dokumentarische Unstimmigkeiten zu erkennen. Er ersetzt keine Rechtsberatung, hilft Ihnen aber, Entscheidungen mit größerer Sicherheit zu treffen.
Die Inspektion prüft die Immobilie.Der Situationsbericht prüft ihre Dokumentation.
Was wir analysieren
Alle relevanten offiziellen Informationen, gebündelt in einem einzigen Bericht
Wir konsultieren verschiedene offizielle Quellen, um Ihnen ein klares Bild der dokumentarischen Situation der Immobilie zu geben.
Grundbuch
Wir analysieren den Grundbuchauszug (nota simple), um Eigentum, Lasten und die verfügbaren Registerinformationen zu prüfen.
Kataster
Wir vergleichen die Katasterinformationen mit dem Grundbuch, um mögliche Abweichungen zu erkennen.
Bauplanung
Wir konsultieren die öffentlich verfügbaren städtebaulichen Informationen und den verwaltungsrechtlichen Status der Immobilie.
Eigentümergemeinschaft
Wenn Sie die Bescheinigung der Gemeinschaft haben, prüfen wir deren Inhalt und mögliche Unstimmigkeiten.
Mögliche Abweichungen
Wir identifizieren jede relevante Differenz zwischen den konsultierten Unterlagen.
Häufige Fälle
Ein hilfreicher Bericht, bevor Sie wichtige Entscheidungen treffen
Ob Sie kaufen oder verkaufen – dieser Bericht hilft Ihnen, die dokumentarische Situation der Immobilie zu kennen, bevor Sie weitermachen.
Vor dem Verkauf
Erkennen Sie mögliche dokumentarische Unstimmigkeiten, bevor Sie die Immobilie auf den Markt bringen.
Bei Zweifeln an der Dokumentation
Klären Sie mögliche Abweichungen, wenn die Informationen der Immobilie Unsicherheit erzeugen.
Als Ergänzung zu einer technischen Inspektion
Erhalten Sie ein vollständiges Bild der Immobilie – technisch und dokumentarisch.
Ihr Bericht
Ein klarer und strukturierter Bericht
Sie erhalten ein übersichtliches Dokument mit allen aus den konsultierten offiziellen Quellen gesammelten Informationen, klar und leicht verständlich aufbereitet. Der Bericht umfasst:
- Grundbuchstatus
- Katasterinformationen
- Vergleich Grundbuch–Kataster
- Verfügbare städtebauliche Informationen
- Status der IBI (Grundsteuer) und weitere behördliche Abfragen (sofern möglich)
- Relevante Anmerkungen und Hinweise
Häufige Fragen
Was Sie wissen sollten, bevor Sie den Bericht anfordern
Hängt der Preis von der Immobilie ab?
Nein. Der Situationsbericht hat einen Einheitspreis von 149 €, unabhängig von Art oder Größe der Immobilie.
Muss ich die Katasterreferenz angeben?
Es ist nicht verpflichtend, aber sie zu haben beschleunigt die Abfragen.
Wie lange dauert es?
Die übliche Frist liegt zwischen 24 Stunden und 7 Werktagen, je nach Verfügbarkeit der offiziellen Informationen.
Ersetzt er die Beratung durch einen Anwalt?
Nein. Es ist ein dokumentarischer Bericht auf Basis offizieller Quellen. Wird eine Frage erkannt, die eine juristische Auslegung erfordert, müssen Sie einen Anwalt oder Notar konsultieren.
Kann ich ihn ohne technische Inspektion beauftragen?
Ja. Sie können ihn unabhängig oder als Ergänzung zu einer technischen Inspektion beauftragen.
Sprechen wir?
Klären Sie Ihre Fragen, bevor Sie eine Entscheidung treffen
Wenn Sie die dokumentarische Situation einer Immobilie prüfen möchten oder wissen wollen, ob dieser Service zu Ihrem Fall passt, erzählen Sie uns davon. Wir helfen Ihnen gerne.