Versteckte Mängel in Wohnungen

Erkennen Sie das Unsichtbare, bevor es Ihr Problem wird

Schwere Mängel, die bereits vor dem Kauf bestanden und bei einem normalen Besuch nicht sichtbar sind. Eine technische Inspektion ermöglicht es Ihnen, sie zu erkennen, zu bewerten und sicher zu entscheiden.

Inspektion vereinbaren

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Wohnungen hat einen schweren Mangel, der mit bloßem Auge nicht sichtbar ist.

10.000 €

Durchschnittliche Kosten für nach dem Kauf festgestellte Mängel.

6 Monate

Gesetzliche Frist, um versteckte Mängel beim Verkäufer geltend zu machen.

Technische Definition

Was gilt als versteckter Mangel

Ein versteckter Mangel ist ein schwerwiegender Fehler, der bereits zum Zeitpunkt des Verkaufs bestand, mit bloßem Auge nicht erkennbar war und Nutzung, Sicherheit oder Wert der Immobilie beeinträchtigt.

Vorbestehend

Das Problem bestand bereits vor dem Kauf, auch wenn es erst Monate später auftritt.

Nicht sichtbar

Bei einem normalen Besuch ohne technische Werkzeuge nicht erkennbar.

Schwerwiegend

Beeinträchtigt Bewohnbarkeit, Sicherheit oder Wert der Immobilie.

Unbekannt

Der Käufer hatte keine vernünftige Möglichkeit, ihn zu erkennen.

Reale Fälle

Häufigste versteckte Mängel

Wir machen nicht nur Fotos; wir interpretieren Thermografiedaten, um Ihnen eine echte und objektive Diagnose zu liefern.

Versteckte Wassereinbrüche

Feuchtigkeit an Wänden, Decken oder Böden, getarnt mit frischer Farbe.

8.000 – 25.000 €

Durchschnittliche Reparaturkosten

Defekte Elektroinstallation

Alte Verkabelung oder ohne ausreichenden Schutz.

3.000 – 8.000 €

Durchschnittliche Reparaturkosten

Strukturelle Risse

Aktive Risse in tragenden Wänden oder Decken.

15.000 – 60.000 €

Durchschnittliche Reparaturkosten

Alte versteckte Leitungen

Verfallene Installationen unter Böden oder Wänden.

15.000 – 60.000 €

Durchschnittliche Reparaturkosten

Vor dem Kauf

Anzeichen, die eine technische Inspektion rechtfertigen

Frische lokale Farbe

Könnte Feuchtigkeit oder kürzliche Risse oberflächlich überdecken.

Unnötige abgehängte Decken

Können Installationen oder strukturelle Schäden verdecken.

Modriger Geruch

Hinweis auf ein mögliches verstecktes Problem in Wänden oder Leitungen.

Teilrenovierungen

Punktuelle Eingriffe in bestimmten Bereichen.

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Diagnosetechnologie

Was bei einem üblichen Besuch nicht sichtbar ist

Viele Mängel werden nur mit speziellen technischen Werkzeugen erkannt. Deshalb umfassen unsere Inspektionen professionelle Diagnosetechnologie.

Wärmebildkamera

Erkennt unsichtbare Feuchtigkeit und Wärmebrücken.

Professionelles Hygrometer

Misst die tatsächliche Feuchtigkeit in Wänden und Decken.

Elektrotester

Überprüft Sicherheit und Zustand der Installation.

360°-Kamera

Vollständige Dokumentation aller Räume.

Gesetzliche Frist

Sie haben 6 Monate Zeit, versteckte Mängel geltend zu machen

Das Zivilgesetzbuch sieht eine begrenzte Frist ab Übergabe der Immobilie vor. Eine korrekte Dokumentation des Problems ist entscheidend für die erfolgreiche Geltendmachung.