Antes de comprar uma casa
Verifique que a documentação do imóvel coincide com a informação oficial antes de assinar.
149 €
Verifique a situação documental de um imóvel
Comparamos a informação registral, cadastral e urbanística disponível para o ajudar a detetar possíveis incidências antes de comprar, vender ou regularizar um imóvel.
O que é um Relatório de situação
Uma análise documental para comprar ou vender com mais tranquilidade
Antes de comprar, vender ou regularizar um imóvel, convém verificar que toda a informação oficial é coerente.
O Relatório de situação recolhe e analisa a informação disponível em fontes oficiais para detetar possíveis discrepâncias ou incidências documentais. Não substitui o aconselhamento jurídico, mas ajuda-o a tomar decisões com maior segurança.
A inspeção examina o imóvel.O Relatório de situação examina a sua documentação.
O que analisamos
Toda a informação oficial relevante, reunida num único relatório
Consultamos diferentes fontes oficiais para lhe oferecer uma visão clara da situação documental do imóvel.
Registo Predial
Analisamos a certidão (nota simple) para rever a titularidade, os encargos e a informação registral disponível.
Cadastro
Comparamos a informação cadastral com a registral para detetar possíveis diferenças.
Urbanismo
Consultamos a informação urbanística pública disponível e a situação administrativa do imóvel.
Condomínio
Se dispuser do certificado do condomínio, revemos o seu conteúdo e possíveis incidências.
Possíveis discrepâncias
Identificamos qualquer diferença relevante detetada entre a documentação consultada.
Casos frequentes
Um relatório útil antes de tomar decisões importantes
Quer vá comprar ou vender, este relatório ajuda-o a conhecer a situação documental do imóvel antes de avançar.
Antes de vender
Detete possíveis incidências documentais antes de colocar o imóvel no mercado.
Se tem dúvidas sobre a documentação
Esclareça possíveis discrepâncias quando a informação do imóvel gera incerteza.
Como complemento de uma inspeção técnica
Obtenha uma visão completa do imóvel, tanto do ponto de vista técnico como documental.
O seu relatório
Um relatório claro e estruturado
Receberá um documento organizado com toda a informação recolhida das fontes oficiais consultadas, apresentado de forma clara e fácil de entender. O relatório inclui:
- Situação registral
- Informação cadastral
- Comparação Registo–Cadastro
- Informação urbanística disponível
- Estado do IBI (imposto imobiliário) e outras consultas administrativas (quando possível)
- Observações e advertências relevantes
Dúvidas frequentes
O que precisa de saber antes de pedir o relatório
O preço varia consoante o imóvel?
Não. O Relatório de situação tem um preço único de 149 €, independentemente do tipo ou tamanho do imóvel.
Preciso de fornecer a referência cadastral?
Não é obrigatório, embora dispor dela ajude a agilizar as consultas.
Quanto tempo demora?
O prazo habitual é entre 24 horas e 7 dias úteis, dependendo da disponibilidade da informação oficial.
Substitui o aconselhamento de um advogado?
Não. É um relatório documental elaborado a partir de fontes oficiais. Se for detetada alguma questão que exija interpretação jurídica, será necessário consultar um advogado ou um notário.
Posso contratá-lo sem uma inspeção técnica?
Sim. Pode contratá-lo de forma independente ou como complemento de uma inspeção técnica.
Falamos?
Esclareça as suas dúvidas antes de tomar uma decisão
Se quer verificar a situação documental de um imóvel ou saber se este serviço é o adequado para o seu caso, conte-nos. Teremos todo o gosto em ajudar.