Voordat u een woning koopt
Controleer vóór het tekenen of de documentatie van de woning overeenkomt met de officiële informatie.
149 €
Controleer de documentaire situatie van een woning
Wij vergelijken de beschikbare informatie uit het eigendomsregister, het kadaster en de ruimtelijke ordening om u te helpen mogelijke problemen op te sporen voordat u koopt, verkoopt of regulariseert.
Wat is een Situatierapport
Een documentenanalyse om te kopen of verkopen met meer zekerheid
Voordat u een woning koopt, verkoopt of regulariseert, is het verstandig te controleren of alle officiële informatie klopt.
Het Situatierapport verzamelt en analyseert de informatie uit officiële bronnen om mogelijke afwijkingen of documentaire problemen op te sporen. Het vervangt geen juridisch advies, maar helpt u beslissingen met meer zekerheid te nemen.
De inspectie controleert de woning.Het Situatierapport controleert de documentatie.
Wat we analyseren
Alle relevante officiële informatie, gebundeld in één rapport
We raadplegen verschillende officiële bronnen om u een helder beeld te geven van de documentaire situatie van de woning.
Eigendomsregister
We analyseren het registeruittreksel (nota simple) om de eigendom, lasten en beschikbare registerinformatie te controleren.
Kadaster
We vergelijken de kadastrale informatie met het register om mogelijke verschillen op te sporen.
Ruimtelijke ordening
We raadplegen de openbaar beschikbare planologische informatie en de administratieve status van de woning.
Vereniging van Eigenaren
Als u het certificaat van de vereniging heeft, beoordelen we de inhoud en mogelijke problemen.
Mogelijke afwijkingen
We identificeren elk relevant verschil tussen de geraadpleegde documentatie.
Veelvoorkomende situaties
Een nuttig rapport voordat u belangrijke beslissingen neemt
Of u nu koopt of verkoopt, dit rapport helpt u de documentaire situatie van de woning te kennen voordat u verder gaat.
Voordat u verkoopt
Spoor mogelijke documentaire problemen op voordat u de woning op de markt brengt.
Bij twijfels over de documentatie
Verhelder mogelijke afwijkingen wanneer de informatie over de woning onzekerheid oproept.
Als aanvulling op een technische inspectie
Krijg een compleet beeld van de woning, zowel technisch als documentair.
Uw rapport
Een duidelijk en gestructureerd rapport
U ontvangt een overzichtelijk document met alle informatie uit de geraadpleegde officiële bronnen, helder en begrijpelijk gepresenteerd. Het rapport bevat:
- Registersituatie
- Kadastrale informatie
- Vergelijking Register–Kadaster
- Beschikbare planologische informatie
- Status van de IBI (onroerendgoedbelasting) en andere administratieve raadplegingen (indien mogelijk)
- Relevante opmerkingen en waarschuwingen
Veelgestelde vragen
Wat u moet weten voordat u het rapport aanvraagt
Verschilt de prijs per woning?
Nee. Het Situatierapport heeft één vaste prijs van € 149, ongeacht het type of de grootte van de woning.
Moet ik de kadastrale referentie aanleveren?
Het is niet verplicht, maar het versnelt de raadplegingen wel.
Hoe lang duurt het?
De gebruikelijke termijn is 24 uur tot 7 werkdagen, afhankelijk van de beschikbaarheid van de officiële informatie.
Vervangt het het advies van een advocaat?
Nee. Het is een documentair rapport op basis van officiële bronnen. Als er een kwestie wordt ontdekt die juridische interpretatie vereist, moet u een advocaat of notaris raadplegen.
Kan ik het bestellen zonder technische inspectie?
Ja. U kunt het los bestellen of als aanvulling op een technische inspectie.
Zullen we praten?
Krijg antwoord op uw vragen voordat u een beslissing neemt
Wilt u de documentaire situatie van een woning controleren of weten of deze dienst geschikt is voor uw geval? Vertel het ons. We helpen u graag.