Verborgen gebreken in een woning

Spoor het onzichtbare op voordat het uw probleem wordt

Ernstige gebreken die al vóór de aankoop bestonden en niet te zien zijn bij een gewoon bezoek. Een technische inspectie laat u ze opsporen, beoordelen en met vertrouwen beslissen.

Inspectie inplannen

1 op de 4

woningen heeft een ernstig gebrek dat niet met het blote oog zichtbaar is.

€ 10.000

Gemiddelde kosten van gebreken die na de aankoop ontdekt worden.

6 maanden

Wettelijke termijn om verborgen gebreken bij de verkoper te claimen.

Technische definitie

Wat geldt als een verborgen gebrek

Een verborgen gebrek is een ernstig gebrek dat al bestond op het moment van de verkoop, niet detecteerbaar was met het blote oog en het gebruik, de veiligheid of de waarde van de woning beïnvloedt.

Reeds aanwezig

Het probleem bestond al vóór de aankoop, ook al verschijnt het maanden later.

Niet zichtbaar

Niet detecteerbaar bij een gewoon bezoek zonder technische hulpmiddelen.

Ernstig

Tast bewoonbaarheid, veiligheid of waarde van de woning aan.

Onbekend

De koper had geen redelijke manier om het te ontdekken.

Echte gevallen

Meest voorkomende verborgen gebreken

We maken niet alleen foto's; we interpreteren thermische gegevens om u een echte en objectieve diagnose te geven.

Verborgen lekken

Vocht op muren, plafonds of vloeren gecamoufleerd met verse verf.

8.000 – 25.000 €

Gemiddelde reparatiekosten

Defecte elektrische installatie

Oude bekabeling of zonder voldoende bescherming.

3.000 – 8.000 €

Gemiddelde reparatiekosten

Structurele scheuren

Actieve scheuren in dragende muren of plafonds.

15.000 – 60.000 €

Gemiddelde reparatiekosten

Oude verborgen leidingen

Verouderde installaties onder vloeren of muren.

15.000 – 60.000 €

Gemiddelde reparatiekosten

Vóór de aankoop

Signalen die een technische inspectie rechtvaardigen

Recente plaatselijke verf

Kan vocht of recente scheuren oppervlakkig bedekken.

Onnodige verlaagde plafonds

Kunnen installaties of structurele schade verbergen.

Vochtige geur

Aanwijzing voor een mogelijk verborgen probleem in muren of leidingen.

Gedeeltelijke renovaties

Punctuele ingrepen in specifieke zones.

En menos de 1 minuto

¿Tienes una vivienda en mente?

Calcula tu riesgo antes de comprar

Introduce los datos básicos de la vivienda y obtén una estimación del riesgo económico antes de comprar.

Calcular riesgo vivienda

Diagnostische technologie

Wat u niet ziet bij een gewoon bezoek

Veel gebreken zijn alleen op te sporen met specifieke technische hulpmiddelen. Daarom omvatten onze inspecties professionele diagnostische technologie.

Warmtebeeldcamera

Detecteert onzichtbaar vocht en koudebruggen.

Professionele hygrometer

Meet de werkelijke vochtigheid in muren en plafonds.

Elektrische tester

Controleert de veiligheid en staat van de installatie.

360°-camera

Volledige documentatie van alle ruimtes.

Wettelijke termijn

U heeft 6 maanden om verborgen gebreken te claimen

Het Burgerlijk Wetboek stelt een beperkte termijn vanaf de overhandiging van de woning. Het probleem correct documenteren is essentieel om een succesvolle claim in te dienen.