Antes de comprar unha vivenda
Comproba que a documentación do inmoble coincide coa información oficial antes de asinar.
149 €
Comproba a situación documental dun inmoble
Comparamos a información rexistral, catastral e urbanística dispoñible para axudarche a detectar posibles incidencias antes de comprar, vender ou regularizar un inmoble.
Que é un Informe de situación
Unha análise documental para comprar ou vender con máis tranquilidade
Antes de comprar, vender ou regularizar un inmoble, convén comprobar que toda a información oficial sexa coherente.
O Informe de situación recompila e analiza a información dispoñible en fontes oficiais para detectar posibles discrepancias ou incidencias documentais. Non substitúe o asesoramento xurídico, pero axúdache a tomar decisións con maior seguridade.
A inspección revisa o inmoble.O Informe de situación revisa a súa documentación.
Que analizamos
Toda a información oficial relevante, reunida nun único informe
Consultamos distintas fontes oficiais para ofrecerche unha visión clara da situación documental do inmoble.
Rexistro da Propiedade
Analizamos a nota simple para revisar a titularidade, as cargas e a información rexistral dispoñible.
Catastro
Comparamos a información catastral coa rexistral para detectar posibles diferenzas.
Urbanismo
Consultamos a información urbanística pública dispoñible e a situación administrativa do inmoble.
Comunidade de propietarios
Se dispós do certificado da comunidade, revisamos o seu contido e posibles incidencias.
Posibles discrepancias
Identificamos calquera diferenza relevante detectada entre a documentación consultada.
Casos habituais
Un informe útil antes de tomar decisións importantes
Tanto se vas comprar como vender, este informe axúdache a coñecer a situación documental do inmoble antes de seguir adiante.
Antes de vender
Detecta posibles incidencias documentais antes de poñer o inmoble no mercado.
Se tes dúbidas sobre a documentación
Aclara posibles discrepancias cando a información do inmoble xera incerteza.
Como complemento dunha inspección técnica
Obtén unha visión completa do inmoble, tanto desde o punto de vista técnico coma documental.
O teu informe
Un informe claro e estruturado
Recibirás un documento organizado con toda a información recompilada das fontes oficiais consultadas, presentado de forma clara e fácil de entender. O informe inclúe:
- Situación rexistral
- Información catastral
- Comparativa Rexistro–Catastro
- Información urbanística dispoñible
- Estado do IBI e outras consultas administrativas (cando sexa posible)
- Observacións e advertencias relevantes
Dúbidas frecuentes
O que necesitas saber antes de solicitar o informe
Ten un prezo diferente segundo o inmoble?
Non. O Informe de situación ten un prezo único de 149 €, independentemente do tipo ou tamaño do inmoble.
Necesito facilitar a referencia catastral?
Non é obrigatorio, aínda que dispoñer dela axuda a axilizar as consultas.
Canto tarda?
O prazo habitual é de entre 24 horas e 7 días hábiles, dependendo da dispoñibilidade da información oficial.
Substitúe o asesoramento dun avogado?
Non. É un informe documental elaborado a partir de fontes oficiais. Se se detecta algunha cuestión que requira interpretación xurídica, será necesario consultar cun avogado ou un notario.
Podo contratalo sen unha inspección técnica?
Si. Podes contratalo de forma independente ou como complemento dunha inspección técnica.
Falamos?
Resolve as túas dúbidas antes de tomar unha decisión
Se queres comprobar a situación documental dun inmoble ou saber se este servizo é o axeitado para o teu caso, cóntanolo. Estaremos encantados de axudarche.