Prima di comprare una casa
Verifica che la documentazione dell'immobile coincida con le informazioni ufficiali prima di firmare.
149 €
Verifica la situazione documentale di un immobile
Confrontiamo le informazioni disponibili del registro immobiliare, del catasto e urbanistiche per aiutarti a rilevare possibili criticità prima di comprare, vendere o regolarizzare un immobile.
Cos'è un Report di situazione
Un'analisi documentale per comprare o vendere con più tranquillità
Prima di comprare, vendere o regolarizzare un immobile, conviene verificare che tutte le informazioni ufficiali siano coerenti.
Il Report di situazione raccoglie e analizza le informazioni disponibili nelle fonti ufficiali per rilevare possibili discrepanze o criticità documentali. Non sostituisce la consulenza legale, ma ti aiuta a prendere decisioni con maggiore sicurezza.
L'ispezione esamina l'immobile.Il Report di situazione esamina la sua documentazione.
Cosa analizziamo
Tutte le informazioni ufficiali rilevanti, riunite in un unico report
Consultiamo diverse fonti ufficiali per offrirti una visione chiara della situazione documentale dell'immobile.
Registro immobiliare
Analizziamo la visura (nota simple) per verificare la titolarità, i gravami e le informazioni registrali disponibili.
Catasto
Confrontiamo le informazioni catastali con quelle registrali per rilevare possibili differenze.
Urbanistica
Consultiamo le informazioni urbanistiche pubbliche disponibili e la situazione amministrativa dell'immobile.
Condominio
Se disponi del certificato del condominio, ne esaminiamo il contenuto e le possibili criticità.
Possibili discrepanze
Identifichiamo qualsiasi differenza rilevante rilevata tra la documentazione consultata.
Casi frequenti
Un report utile prima di prendere decisioni importanti
Sia che tu stia comprando o vendendo, questo report ti aiuta a conoscere la situazione documentale dell'immobile prima di andare avanti.
Prima di vendere
Rileva possibili criticità documentali prima di mettere l'immobile sul mercato.
Se hai dubbi sulla documentazione
Chiarisci possibili discrepanze quando le informazioni dell'immobile generano incertezza.
Come complemento a un'ispezione tecnica
Ottieni una visione completa dell'immobile, sia dal punto di vista tecnico che documentale.
Il tuo report
Un report chiaro e strutturato
Riceverai un documento organizzato con tutte le informazioni raccolte dalle fonti ufficiali consultate, presentato in modo chiaro e facile da capire. Il report include:
- Situazione registrale
- Informazioni catastali
- Confronto Registro–Catasto
- Informazioni urbanistiche disponibili
- Stato dell'IBI (imposta immobiliare) e altre consultazioni amministrative (quando possibile)
- Osservazioni e avvertenze rilevanti
Domande frequenti
Cosa devi sapere prima di richiedere il report
Il prezzo cambia a seconda dell'immobile?
No. Il Report di situazione ha un prezzo unico di 149 €, indipendentemente dal tipo o dalla dimensione dell'immobile.
Devo fornire il riferimento catastale?
Non è obbligatorio, anche se averlo aiuta ad accelerare le consultazioni.
Quanto tempo richiede?
Il tempo abituale è tra 24 ore e 7 giorni lavorativi, a seconda della disponibilità delle informazioni ufficiali.
Sostituisce la consulenza di un avvocato?
No. È un report documentale elaborato a partire da fonti ufficiali. Se viene rilevata una questione che richiede interpretazione giuridica, sarà necessario consultare un avvocato o un notaio.
Posso richiederlo senza un'ispezione tecnica?
Sì. Puoi richiederlo in modo indipendente o come complemento a un'ispezione tecnica.
Ne parliamo?
Risolvi i tuoi dubbi prima di prendere una decisione
Se vuoi verificare la situazione documentale di un immobile o sapere se questo servizio è adatto al tuo caso, raccontacelo. Saremo felici di aiutarti.