Vizi occulti in casa

Scopri ciò che non si vede prima che diventi un tuo problema

Difetti gravi già esistenti prima dell'acquisto e non visibili in una visita normale. Un'ispezione tecnica ti permette di individuarli, valutarli e decidere con sicurezza.

Prenota ispezione

1 su 4

abitazioni presenta un difetto grave non visibile a occhio nudo.

10.000 €

Costo medio dei difetti non rilevati dopo l'acquisto.

6 mesi

Termine legale per reclamare i vizi occulti al venditore.

Definizione tecnica

Cosa si considera un vizio occulto

Un vizio occulto è un difetto grave già esistente al momento della compravendita, non rilevabile a occhio nudo e che incide su uso, sicurezza o valore dell'immobile.

Preesistente

Il problema esisteva già prima dell'acquisto, anche se compare mesi dopo.

Non visibile

Non rilevabile in una visita normale senza strumenti tecnici.

Grave

Compromette abitabilità, sicurezza o valore dell'immobile.

Sconosciuto

L'acquirente non aveva modo ragionevole di rilevarlo.

Casi reali

Vizi occulti più frequenti

Non facciamo solo foto; interpretiamo i dati termici per darti una diagnosi reale e oggettiva.

Infiltrazioni nascoste

Umidità su pareti, soffitti o pavimenti camuffate con pittura recente.

8.000 – 25.000 €

Costo medio di riparazione

Impianto elettrico difettoso

Cablaggio vecchio o senza protezione adeguata.

3.000 – 8.000 €

Costo medio di riparazione

Crepe strutturali

Fessure attive in muri portanti o soffitti.

15.000 – 60.000 €

Costo medio di riparazione

Vecchie tubature nascoste

Impianti deteriorati sotto pavimenti o pareti.

15.000 – 60.000 €

Costo medio di riparazione

Prima dell'acquisto

Segnali che giustificano un' ispezione tecnica

Pittura recente localizzata

Potrebbe coprire superficialmente umidità o crepe recenti.

Controsoffitti non necessari

Possono nascondere impianti o danni strutturali.

Odore di umido

Indizio di un possibile problema nascosto in pareti o tubature.

Ristrutturazioni parziali

Interventi puntuali in zone specifiche.

En menos de 1 minuto

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Tecnologia diagnostica

Ciò che non si vede in una visita convenzionale

Molti difetti si rilevano solo con strumenti tecnici specifici. Per questo le nostre ispezioni includono tecnologia diagnostica professionale.

Telecamera termografica

Rileva umidità e ponti termici invisibili.

Igrometro professionale

Misura l'umidità reale all'interno di muri e soffitti.

Tester elettrico

Verifica sicurezza e stato dell'impianto.

Telecamera 360°

Documentazione completa di tutti gli ambienti.

Termine legale

Hai 6 mesi per reclamare i vizi occulti

Il Codice civile stabilisce un termine limitato dalla consegna dell'immobile. Documentare correttamente il problema è fondamentale per poter reclamare.