真实 Capex
确认商铺是否适合您的业务。
30,000 €
未事先检测就改造商铺的平均成本。
不到 48 小时
用于签约前决策的技术报告。
为何不同
商业用房 不能按住宅 同样的方式分析
商业用房的技术与法规要求可能在开业前就影响业务可行性。
高强度使用设施
商铺需要更高的电力容量和专业的设计。
2.000 – 15.000 €
平均维修费用
通风与排烟
对餐饮、诊所或特定业务必不可少。
3.000 – 20.000 €
平均维修费用
无障碍合规
根据西班牙建筑规范(CTE)的坡道、宽度和无障碍卫生间。
1.500 – 12.000 €
平均维修费用
原用途的制约
现有设施可能促进或限制新的业务。
5.000 – 9.000 €
平均维修费用
我们检查的内容
对商铺 的完整检测
针对商业用房的系统性检查。设施、法规、通风和根据业务的技术可行性。
结构与围护
墙体、楼板与潮湿。
电气系统
可用电力与保护装置。
水管与排水
流量与排水能力。
空调与通风
排气与排烟。
无障碍合规
无障碍通道与卫生间。
商铺布局
隔墙与面积。
原用途与许可
城市规划制约。
无许可施工
未申报的施工。
适用对象
谁需要 此项检测
如果您将购买、租赁或投资商铺,您需要在承诺之前知道该空间在技术上是否可行。
房地产投资者
在购买或谈判价格前计算真实 Capex。
企业主或个体户
在租赁之前确认商铺是否适合您的业务。
资产管理人
评估商业资产的独立技术分析。
按面积定价
按商铺面积 确定费用
检测时间和价格取决于商铺的面积和复杂度。
运作方式
三步获得 完整的技术检查
我们检查所有关键元素,让您了解商铺的真实状况。
1
在线预约
选择日期并提供商铺的基本数据。
- 快速选择日期和时间
- 即时确认
- 覆盖全西班牙
2
我们进行检测
建筑师深入检查商铺。
- 超过 250 个检查点
- 电气和水管设施
- 潮湿与保温
- 结构与装修
- 使用热成像相机检查
3
您收到报告
不到 48 小时,您将获得清晰且详细的报告。
- 含照片的技术报告
- 清晰的建议
- 便于谈判或规划
预约检测
不到 2 分钟即可在线预约。
常见问题
在检测商铺之前 您需要了解的内容
检测是否适用于租赁商铺?
是的。可以在签约前了解技术状况并进行条件谈判。
你们能评估商铺是否适合我的业务吗?
可以。我们分析通风、电力容量和法规要求。
报告对与房东谈判有用吗?
有用。报告包含技术诊断和客观的经济评估。
用真实技术信息进行投资
在签约前 对其进行检测
避免签约前出现意外改造和法规问题。我们检测商铺并向您提交完整报告。
快速联系
告诉我们您的情况, 我们会致电您
请留下您的联系方式,我们的技术人员将尽快与您联系。无任何承诺。