购房之前
在签约前确认房产文件与官方信息一致。
什么是状况报告
买卖房产的文件分析， 让您更安心
在购买、出售或规范房产手续之前，应确认所有官方信息是否一致。
状况报告汇集并分析官方来源中的可用信息，以发现潜在的文件差异或问题。它不能替代法律咨询，但能帮助您更有把握地做出决定。
房屋检测检查房产本身。状况报告检查其文件。
我们分析什么
所有相关官方信息， 汇总于一份报告
我们查询多个官方来源，为您清晰呈现房产的文件状况。
不动产登记处
我们分析登记摘要（nota simple），核查产权、抵押负担及现有登记信息。
地籍
我们将地籍信息与登记信息进行比对，发现可能存在的差异。
城市规划
我们查询公开的城市规划信息以及房产的行政状况。
业主委员会
如果您持有业主委员会证明，我们将审查其内容及可能存在的问题。
潜在差异
我们指出所查文件之间发现的任何重要差异。
常见情形
一份有用的报告，助您 做出重要决定
无论您是买房还是卖房，这份报告都能帮助您在继续推进之前了解房产的文件状况。
售房之前
在房产上市前发现潜在的文件问题。
对文件有疑问时
当房产信息令人不安时，澄清可能存在的差异。
作为房屋检测的补充
从技术和文件两方面全面了解房产。
您的报告
一份 清晰且结构化的报告
您将收到一份条理清晰的文件，包含从官方来源收集的全部信息，呈现方式清晰易懂。报告包括：
- 登记状况
- 地籍信息
- 登记与地籍比对
- 现有城市规划信息
- IBI（房产税）状况及其他行政查询（如可行）
- 相关意见与提示
常见问题
申请报告之前， 您需要了解的一切
价格是否因房产而异？
不会。状况报告统一价格为 149 欧元，与房产类型或面积无关。
我需要提供地籍编号吗？
并非必须，但提供地籍编号有助于加快查询。
需要多长时间？
通常为 24 小时至 7 个工作日，取决于官方信息的可用性。
它能替代律师咨询吗？
不能。这是一份基于官方来源的文件报告。如发现需要法律解释的问题，需咨询律师或公证人。
可以不做房屋检测单独购买吗？
可以。您可以单独购买，也可以作为房屋检测的补充。
聊聊吗？
在做决定之前， 解答您的疑问
如果您想核查某处房产的文件状况，或想了解这项服务是否适合您的情况，请告诉我们。我们很乐意为您提供帮助。