Dimanche dernier, notre architecte diplômé et cofondateur, Iván Samaniego, a eu l’occasion de participer au podcast Código de Barras de Cadena SER. L’émission traite de sujets d’actualité et, cette fois-ci, la conversation a porté sur l’importance de souscrire une assurance habitation en cas d’accident dans le logement ou la copropriété.
À la recherche des problèmes cachés
Dans ce contexte, Iván a présenté des problèmes courants et d’autres bien moins fréquents, mais critiques pour la structure et l’habitabilité d’un logement.
Deux logements sur trois que nous inspectons présentent un problème grave ou très grave.
Interrogé sur ces problèmes graves ou très graves, Iván a détaillé : « D’un problème structurel avec des fissures encore actives qui compromettent la sécurité des occupants, jusqu’aux remontées d’humidité cachées derrière des meubles ou un plancher chauffant mal posé. »
Défauts dans des copropriétés sans contrôle depuis des années (IEE ou ITE)
Iván a également évoqué les problèmes les plus fréquents dans les immeubles qui n’ont pas été contrôlés depuis des années : dégradation des avant-toits avec risque de chute sur la voie publique, problèmes de toiture et défauts d’étanchéité.
Un cas extrême lors d’une inspection de logement
Iván a partagé un cas limite : une maison individuelle dont le plancher du rez-de-chaussée reposait sur un sous-sol dont le mur était « pratiquement en suspension ». Sans inspection, il aurait pu céder en quelques semaines ou quelques mois, avec des conséquences catastrophiques pour les occupants.
Lorsque les dommages touchent la structure, il faut parfois prendre la décision de démolir toute la maison.
Inspectez votre logement avant qu’il ne soit trop tard
Chez Revicasa, nous recommandons toujours de réaliser une inspection du logement pour en connaître l’état réel. Cette information peut être déterminante pour prendre une décision d’achat ou pour éviter les mauvaises surprises. Si vous détectez un défaut éventuel, il est toujours conseillé de faire appel à un expert capable d’en identifier l’origine et la solution.
