Vices cachés dans le logement

Détectez l'invisible avant qu'il ne devienne votre problème

Des défauts graves qui existaient déjà avant l'achat et qui ne se voient pas lors d'une visite normale. Une inspection technique vous permet de les identifier, de les évaluer et de décider en toute confiance.

Programmer une inspection

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logements présente un défaut grave non visible à l'œil nu.

10 000 €

Coût moyen des défauts non détectés après l'achat.

6 mois

Délai légal pour réclamer un vice caché au vendeur.

Définition technique

Ce qui constitue un vice caché

Un vice caché est un défaut grave qui existait déjà au moment de la vente, qui n'était pas décelable à l'œil nu et qui affecte l'usage, la sécurité ou la valeur du bien.

Préexistant

Le problème existait déjà avant l'achat, même s'il apparaît des mois plus tard.

Non visible

Indétectable lors d'une visite normale sans outils techniques.

Grave

Affecte l'habitabilité, la sécurité ou la valeur du bien.

Inconnu

L'acheteur n'avait aucun moyen raisonnable de le détecter.

Cas réels

Vices cachés les plus fréquents

Nous ne nous contentons pas de photos ; nous interprétons les données thermiques pour vous donner un diagnostic réel et objectif.

Infiltrations cachées

Humidité sur les murs, plafonds ou sols camouflée par de la peinture récente.

8.000 – 25.000 €

Coût moyen de réparation

Installation électrique défectueuse

Câblage ancien ou sans protection adéquate.

3.000 – 8.000 €

Coût moyen de réparation

Fissures structurelles

Fissures actives dans des murs porteurs ou plafonds.

15.000 – 60.000 €

Coût moyen de réparation

Anciennes canalisations cachées

Installations détériorées sous les sols ou les murs.

15.000 – 60.000 €

Coût moyen de réparation

Avant d'acheter

Signes justifiant une inspection technique

Peinture récente localisée

Pourrait masquer superficiellement humidité ou fissures récentes.

Faux plafonds inutiles

Peuvent dissimuler installations ou dommages structurels.

Odeur d'humidité

Indice d'un possible problème caché dans les murs ou les canalisations.

Rénovations partielles

Interventions ponctuelles dans certaines zones.

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Technologie de diagnostic

Ce qu'on ne voit pas lors d'une visite classique

Beaucoup de défauts ne se détectent qu'avec des outils techniques spécifiques. C'est pourquoi nos inspections incluent une technologie de diagnostic professionnelle.