Fin septembre 2026, l’expulsion à Madrid de Maricarmen, une femme de 87 ans qui vivait dans le même logement depuis plus de sept décennies, est devenue le symbole des inquiétudes liées à l’accès au logement en Espagne. Depuis, le slogan « Ni una Maricarmen más » (« Pas une Maricarmen de plus ») s’est répandu dans les manifestations et les campements de nombreuses villes.
Ce qui s’est passé
- L’expulsion a eu lieu le 23 septembre et les images ont été très largement diffusées.
- Le 26 septembre, une manifestation a traversé le centre de Madrid et, le soir même, un campement a commencé sur la Puerta del Sol, puis s’est étendu à d’autres villes.
- Quelques jours plus tard, un accord a été trouvé pour que Maricarmen puisse retourner chez elle.
- Le Gouvernement a approuvé un ensemble de mesures sur le logement, présenté sous la forme de deux décrets.
Les mesures proposées
L’ensemble comprenait notamment une protection renforcée contre les expulsions, une régulation accrue des contrats de location, l’interdiction temporaire de l’achat de logements par certains fonds jusqu’en 2028 et des avantages fiscaux pour les locataires et les propriétaires.
| Mesure | Objectif déclaré |
|---|---|
| Protection contre les expulsions | Éviter l’expulsion des personnes vulnérables |
| Régulation des loyers | Stabiliser les contrats |
| Limitation des fonds d’investissement | Réduire les achats spéculatifs |
| Incitations fiscales | Favoriser la location abordable |
Un débat ouvert
Aucun des deux décrets n’a été adopté par le Congrès des députés. Leurs partisans estiment qu’il s’agissait de mesures urgentes ; leurs détracteurs mettent en doute leur efficacité et leur effet sur l’offre de logements. Pendant ce temps, la pression démographique demeure : la population a augmenté d’environ trois millions de personnes depuis 2015.
Au-delà de ce cas précis, le débat soulève une question de fond : comment concilier la protection des personnes les plus vulnérables et la nécessité d’augmenter l’offre de logements disponibles. C’est un équilibre complexe qui implique les pouvoirs publics, les propriétaires, les locataires et le secteur immobilier lui-même, et qui devrait rester au cœur de l’actualité dans les mois à venir.
Nous continuerons à mettre à jour cet article au fil des nouvelles concernant l’examen de nouvelles mesures sur le logement.
Acheter ou louer en étant bien informé est la meilleure protection. Connaître l’état réel d’un logement avant de signer évite des surprises coûteuses.
Photo de couverture : campement sur la Puerta del Sol, 26 septembre 2026. Eneko Torres Peco, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons.
