Capex réel
Vérifiez si le local convient à votre activité.
Inspection technique spécialisée
Inspection technique de local commercial avant d'investir
Un local commercial a des exigences techniques et réglementaires différentes de celles d'un logement. Nous vérifions installations, ventilation, accessibilité et viabilité technique avant signature.
30 000 €
Coût moyen pour adapter un local sans inspection préalable.
Moins de 48h
Rapport technique pour décider avant signature.
Pourquoi c'est différent
Un local ne s'analyse pas comme un logement
Les exigences techniques et réglementaires d'un local commercial peuvent conditionner la viabilité de l'activité avant même de commencer.
Installations pour usage intensif
Les locaux nécessitent une puissance électrique supérieure et un dimensionnement professionnel.
2.000 – 15.000 €
Coût moyen de réparation
Ventilation et sortie de fumées
Indispensable pour restauration, cliniques ou activités spécifiques.
3.000 – 20.000 €
Coût moyen de réparation
Accessibilité réglementaire
Rampes, largeurs et toilettes adaptées selon la réglementation espagnole (CTE).
1.500 – 12.000 €
Coût moyen de réparation
Contraintes de l'usage précédent
Les installations existantes peuvent faciliter ou limiter l'activité.
5.000 – 9.000 €
Coût moyen de réparation
Ce que nous vérifions
Inspection complète du local
Examen systématique adapté aux locaux commerciaux. Installations, réglementation, ventilation et viabilité technique selon l'activité.
Structure et enveloppe
Murs, planchers et humidité.
Installation électrique
Puissance disponible et protections.
Plomberie et assainissement
Débit et capacité d'évacuation.
Climatisation et ventilation
Extraction et sortie de fumées.
Accessibilité réglementaire
Accès et toilettes adaptées.
Distribution du local
Cloisons et surfaces.
Usages précédents et permis
Contraintes d'urbanisme.
Travaux sans permis
Interventions non déclarées.
Pour qui
Qui a besoin de cette inspection
Si vous allez acheter, louer ou investir dans un local, vous devez savoir si l'espace est techniquement viable avant de vous engager.
Investisseur immobilier
Calculez le Capex réel avant d'acheter ou de négocier le prix.
Entrepreneur ou indépendant
Vérifiez si le local convient à votre activité avant de louer.
Gestionnaire patrimonial
Analyse technique indépendante pour évaluer les actifs commerciaux.
Tarifs par taille
Tarifs selon la superficie du local
Le temps d'inspection et le prix dépendent de la superficie et de la complexité du local.
Comment ça marche
En 3 étapes vous obtenez un examen technique complet
Nous vérifions tous les éléments clés pour que vous connaissiez l'état réel du local.
1
Réservation en ligne
Choisissez une date et fournissez les données de base du local.
- Sélection rapide du jour et de l'heure
- Confirmation immédiate
- Service partout en Espagne
2
Nous inspectons
Un architecte examine le local en profondeur.
- Plus de 250 points vérifiés
- Installations électriques et plomberie
- Humidité et isolation
- Structure et finitions
- Inspection avec caméra thermique
3
Vous recevez le rapport
En moins de 48 heures, vous aurez un rapport clair et détaillé.
- Rapport technique avec photos
- Recommandations claires
- Utile pour négocier ou planifier
Programmer une inspection
Réservez en ligne en moins de 2 minutes.
Questions fréquentes
Ce que vous devez savoir avant d'inspecter un local commercial
L'inspection est-elle utile pour les locaux en location ?
Oui. Elle permet de connaître l'état technique avant de signer et de négocier les conditions.
Pouvez-vous évaluer si le local convient à mon activité ?
Oui. Nous analysons ventilation, puissance électrique et exigences réglementaires.
Le rapport sert-il à négocier avec le propriétaire ?
Oui. Il inclut un diagnostic technique et une évaluation financière objective.
Investissez avec de vraies informations techniques
Inspectez-le avant de signer
Évitez des rénovations imprévues et des problèmes réglementaires avant signature. Nous inspectons le local et vous remettons un rapport complet.
Exemple réel
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Accédez à un exemple réel et découvrez comment nous analysons chaque détail du bien.
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