Chez Revicasa, la satisfaction et la sécurité de nos clients nous tiennent à cœur. En tant que professionnels de l’inspection de logements, nous formulons des recommandations objectives fondées sur des données. Dans cet article, nous expliquons en détail les causes des remontées capillaires et les mesures à prendre pour éviter qu’elles n’affectent votre logement.
Qu’est-ce que les remontées capillaires ?
Les remontées capillaires se produisent lorsque l’eau du sous-sol remonte à travers les matériaux poreux présents dans les fondations et les murs du logement. Ces éléments absorbent l’eau comme une éponge et l’humidité peut grimper sur les murs jusqu’à plus d’un mètre de hauteur. En remontant, l’eau entraîne des sels du sous-sol qui se fixent sur les parois, produisant les traces d’humidité caractéristiques.
Causes principales
Sol humide
Des sols à forte teneur en humidité en raison de la proximité de nappes d’eau souterraines, d’un niveau de la nappe phréatique très élevé ou d’un drainage déficient.
Matériaux poreux
La présence de matériaux de construction poreux (briques, pierres naturelles, mortiers anciens) qui permettent à l’eau de remonter par capillarité.
Niveaux d’humidité recommandés
Il est essentiel de connaître les niveaux d’humidité optimaux pour garantir le confort et la santé. La limite recommandée dans un logement est de 16 % : si elle est dépassée, on est face à un problème d’humidité active. Lors de nos inspections, nous avons relevé jusqu’à 32,5 %.
Ce type d’humidité se manifeste généralement lorsque, à la base des murs porteurs ou extérieurs, apparaissent des cloques de peinture, des écaillages ou un décollement de la couche de plâtre.
Précautions importantes
- Barrière étanche : installer une barrière étanche lors de la réalisation des fondations pendant la construction afin d’empêcher l’eau de remonter.
- Drainage adéquat : garantir un bon système de drainage autour du logement qui détourne l’eau loin des éléments absorbants.
- Ventilation : maintenir une ventilation adéquate dans les sous-sols et les espaces souterrains pour réduire l’accumulation d’humidité.
Comment résoudre les remontées capillaires ?
- Traitement par barrière étanche : appliquer des produits chimiques ou des membranes d’étanchéité sur les murs et les dalles pour stopper la remontée de l’eau.
- Revêtements spéciaux : utiliser des revêtements qui bloquent l’humidité et préviennent sa réapparition, à recommander uniquement après avoir installé la barrière et éliminé la présence d’eau.
- Drainage contrôlé : installer des systèmes qui captent et détournent l’eau loin des fondations et des murs. L’évacuation rapide de l’eau est toujours la première mesure.
Conclusion
Les remontées capillaires sont un problème fréquent dans les logements que nous inspectons, mais elles peuvent être maîtrisées avec les précautions et les solutions appropriées. Si l’humidité persiste, contactez un inspecteur de Revicasa pour diagnostiquer et certifier le problème, et proposer une solution spécifique au plus vite.
