Lorsqu’il s’agit de maintenir votre logement en parfait état, il est essentiel d’identifier et de comprendre les différences entre les divers types de dommages sur les murs. Beaucoup de gens parlent de lézardes alors qu’il s’agit en réalité de fissures. Dans cet article, nous vous expliquons la différence et comment nos architectes diplômés les repèrent lors des inspections.
Les fissures sur les murs
Les fissures sont des fentes fines et superficielles qui apparaissent dans la couche superficielle d’un mur. Elles sont généralement dues à des variations de température, à un manque de cohésion d’un matériau ou à d’autres problèmes qui ne sont pas graves.
On appelle fissure une rupture qui ne traduit pas une pathologie structurelle, mais qui relève de la finition. Elle ne compromet donc pas la sécurité des occupants du logement.
Les inspecteurs de Revicasa, tous architectes diplômés et expérimentés en chantier, sont qualifiés pour identifier les fissures, évaluer leur nature et formuler des recommandations sur la façon de les réparer et d’éviter qu’elles ne réapparaissent.
Pour déterminer la cause d’une fissure, nous prenons en compte plusieurs facteurs : la taille, l’emplacement, la direction et la profondeur. Une fois identifiée, elle est consignée dans le rapport d’inspection remis au client.
Les lézardes sur les murs
Les lézardes sont plus importantes et peuvent révéler des problèmes structurels. Elles peuvent être verticales, horizontales ou diagonales, et s’étendre sur toute la longueur du mur.
Selon l’endroit où elles se situent, nous devons leur accorder une importance différente. Par exemple, une lézarde diagonale dans un mur porteur peut indiquer un tassement différentiel des fondations. Selon la zone, nous pouvons déterminer quelle semelle ou quelle fondation s’est affaissée.
Chez Revicasa, nous savons que les lézardes inquiètent nos clients, car elles sont souvent révélatrices de problèmes structurels sous-jacents dans les fondations du bâtiment. Notre service est précisément conçu pour qu’un architecte puisse répondre à la question de savoir si ce que vous voyez dans le logement est une simple fissure ou une lézarde structurelle.
Comment peuvent-elles affecter la structure ?
Aussi bien les fissures que les lézardes peuvent affecter l’intégrité d’un logement si elles ne sont pas traitées correctement.
Les fissures peuvent laisser entrer l’humidité ou, sous l’effet des variations de température, s’élargir progressivement et provoquer des dommages plus importants : détérioration des matériaux et prolifération de moisissures.
Les lézardes, en particulier celles qui sont actives, peuvent compromettre la stabilité de la structure et mettre en danger les occupants. Il est important de les traiter à temps pour éviter des réparations coûteuses à l’avenir.
Tous les inspecteurs de Revicasa sont architectes car, en Espagne, ce sont les seuls professionnels qualifiés pour déterminer les causes des problèmes structurels des logements.
Conclusion
Les fissures et les lézardes peuvent être une source d’inquiétude pour les propriétaires. Une inspection détaillée permet d’identifier, de comprendre et de traiter ces problèmes, en apportant sérénité et confiance dans l’intégrité de votre logement.
