Перед покупкой жилья
Убедитесь, что документация объекта совпадает с официальной информацией, прежде чем подписывать.
149 €
Проверьте документальное состояние недвижимости
Мы сравниваем доступную информацию из реестра недвижимости, кадастра и градостроительных источников, чтобы помочь вам выявить возможные проблемы перед покупкой, продажей или урегулированием недвижимости.
Что такое Отчёт о состоянии
Документальный анализ для покупки или продажи с большей уверенностью
Перед покупкой, продажей или урегулированием недвижимости стоит убедиться, что вся официальная информация согласуется.
Отчёт о состоянии собирает и анализирует информацию из официальных источников, чтобы выявить возможные расхождения или документальные проблемы. Он не заменяет юридическую консультацию, но помогает принимать решения с большей уверенностью.
Инспекция проверяет объект.Отчёт о состоянии проверяет его документацию.
Что мы анализируем
Вся важная официальная информация, собранная в одном отчёте
Мы обращаемся к разным официальным источникам, чтобы дать вам ясное представление о документальном состоянии недвижимости.
Реестр недвижимости
Мы анализируем выписку из реестра (nota simple), чтобы проверить право собственности, обременения и доступную реестровую информацию.
Кадастр
Мы сравниваем кадастровую информацию с реестровой, чтобы выявить возможные различия.
Градостроительство
Мы проверяем общедоступную градостроительную информацию и административное состояние объекта.
Товарищество собственников
Если у вас есть справка от товарищества, мы проверим её содержание и возможные проблемы.
Возможные расхождения
Мы выявляем любые существенные различия между проверенными документами.
Типичные случаи
Полезный отчёт перед принятием важных решений
Покупаете вы или продаёте — этот отчёт поможет вам понять документальное состояние недвижимости, прежде чем двигаться дальше.
Перед продажей
Выявите возможные документальные проблемы, прежде чем выставлять объект на рынок.
Если есть сомнения в документации
Проясните возможные расхождения, когда информация об объекте вызывает неуверенность.
Как дополнение к технической инспекции
Получите полную картину объекта — и техническую, и документальную.
Ваш отчёт
Понятный и структурированный отчёт
Вы получите упорядоченный документ со всей информацией, собранной из проверенных официальных источников, изложенной ясно и понятно. Отчёт включает:
- Реестровое состояние
- Кадастровая информация
- Сравнение Реестр–Кадастр
- Доступная градостроительная информация
- Состояние IBI (налога на недвижимость) и другие административные запросы (по возможности)
- Важные замечания и предупреждения
Частые вопросы
Что нужно знать перед заказом отчёта
Зависит ли цена от объекта?
Нет. Отчёт о состоянии имеет единую цену 149 €, независимо от типа и размера объекта.
Нужно ли предоставлять кадастровый номер?
Это не обязательно, но его наличие ускоряет запросы.
Сколько времени это занимает?
Обычно от 24 часов до 7 рабочих дней, в зависимости от доступности официальной информации.
Заменяет ли он консультацию юриста?
Нет. Это документальный отчёт на основе официальных источников. Если будет выявлен вопрос, требующий юридического толкования, потребуется консультация юриста или нотариуса.
Можно ли заказать его без технической инспекции?
Да. Вы можете заказать его отдельно или как дополнение к технической инспекции.
Поговорим?
Развейте сомнения, прежде чем принять решение
Если вы хотите проверить документальное состояние недвижимости или узнать, подходит ли эта услуга для вашего случая, расскажите нам. Мы будем рады помочь.