Скрытые дефекты в жилье

Обнаружьте невидимое до того, как оно станет вашей проблемой

Серьёзные дефекты, существовавшие до покупки и не заметные при обычном осмотре. Техническая инспекция позволяет их выявить, оценить и принять уверенное решение.

Заказать инспекцию

1 из 4

квартир имеет серьёзный дефект, незаметный невооружённым глазом.

10 000 €

Средняя стоимость дефектов, не обнаруженных после покупки.

6 месяцев

Законный срок для предъявления скрытых дефектов продавцу.

Техническое определение

Что считается скрытым дефектом

Скрытый дефект — это серьёзный недостаток, который существовал на момент сделки купли-продажи, не был обнаружен невооружённым глазом и влияет на использование, безопасность или стоимость недвижимости.

Существующий

Проблема существовала до покупки, даже если проявилась через месяцы.

Невидимый

Не обнаруживается при обычном осмотре без технических инструментов.

Серьёзный

Влияет на пригодность к проживанию, безопасность или стоимость недвижимости.

Неизвестный

Покупатель не имел разумного способа его обнаружить.

Реальные случаи

Самые частые скрытые дефекты

Мы не просто делаем фотографии; мы интерпретируем тепловые данные, чтобы дать реальную и объективную диагностику.

Скрытые протечки

Влага на стенах, потолках или полах, замаскированная свежей краской.

8.000 – 25.000 €

Средняя стоимость ремонта

Неисправная электрика

Старая проводка или без надлежащей защиты.

3.000 – 8.000 €

Средняя стоимость ремонта

Структурные трещины

Активные трещины в несущих стенах или потолках.

15.000 – 60.000 €

Средняя стоимость ремонта

Старые скрытые трубы

Изношенные коммуникации под полом или стенами.

15.000 – 60.000 €

Средняя стоимость ремонта

Перед покупкой

Признаки, оправдывающие техническую инспекцию

Свежая локальная покраска

Может поверхностно скрывать влагу или недавние трещины.

Ненужные подвесные потолки

Могут скрывать коммуникации или структурные повреждения.

Запах сырости

Признак возможной скрытой проблемы в стенах или трубах.

Частичный ремонт

Локальные вмешательства в определённых зонах.

En menos de 1 minuto

¿Tienes una vivienda en mente?

Calcula tu riesgo antes de comprar

Introduce los datos básicos de la vivienda y obtén una estimación del riesgo económico antes de comprar.

Calcular riesgo vivienda

Диагностические технологии

Что не видно при обычном осмотре

Многие дефекты выявляются только с помощью специальных технических инструментов. Поэтому наши инспекции включают профессиональную диагностическую технологию.