Etxebizitza bat erosi aurretik
Egiaztatu higiezinaren dokumentazioa informazio ofizialarekin bat datorrela sinatu aurretik.
149 €
Egiaztatu higiezin baten dokumentu-egoera
Eskuragarri dagoen erregistro-, katastro- eta hirigintza-informazioa alderatzen dugu, higiezin bat erosi, saldu edo erregularizatu aurretik balizko arazoak antzematen laguntzeko.
Zer da Egoera-txosten bat
Erosteko edo saltzeko dokumentu-azterketa lasaitasun handiagoz
Higiezin bat erosi, saldu edo erregularizatu aurretik, komeni da egiaztatzea informazio ofizial guztia koherentea dela.
Egoera-txostenak iturri ofizialetan eskuragarri dagoen informazioa bildu eta aztertzen du, balizko desadostasunak edo dokumentu-arazoak antzemateko. Ez du aholkularitza juridikoa ordezkatzen, baina erabakiak segurtasun handiagoz hartzen laguntzen dizu.
Ikuskapenak higiezina aztertzen du.Egoera-txostenak haren dokumentazioa aztertzen du.
Zer aztertzen dugun
Informazio ofizial garrantzitsu guztia, bilduta txosten bakar batean
Iturri ofizial desberdinak kontsultatzen ditugu higiezinaren dokumentu-egoeraren ikuspegi argia eskaintzeko.
Jabetza Erregistroa
Nota simple delakoa aztertzen dugu titulartasuna, kargak eta eskuragarri dagoen erregistro-informazioa berrikusteko.
Katastroa
Katastroko informazioa erregistrokoarekin alderatzen dugu balizko desberdintasunak antzemateko.
Hirigintza
Eskuragarri dagoen hirigintza-informazio publikoa eta higiezinaren administrazio-egoera kontsultatzen ditugu.
Jabeen erkidegoa
Erkidegoaren ziurtagiria baduzu, haren edukia eta balizko arazoak berrikusten ditugu.
Balizko desadostasunak
Kontsultatutako dokumentazioaren artean antzemandako edozein desberdintasun garrantzitsu identifikatzen dugu.
Ohiko kasuak
Txosten erabilgarria erabaki garrantzitsuak hartu aurretik
Erosi zein saldu, txosten honek higiezinaren dokumentu-egoera ezagutzen laguntzen dizu aurrera egin aurretik.
Saldu aurretik
Antzeman balizko dokumentu-arazoak higiezina merkatuan jarri aurretik.
Dokumentazioari buruzko zalantzak badituzu
Argitu balizko desadostasunak higiezinaren informazioak ziurgabetasuna sortzen duenean.
Ikuskapen tekniko baten osagarri gisa
Lortu higiezinaren ikuspegi osoa, bai teknikoa bai dokumentala.
Zure txostena
Txosten argi eta egituratua
Kontsultatutako iturri ofizialetatik bildutako informazio guztia jasotzen duen dokumentu antolatu bat jasoko duzu, argi eta ulerterraz aurkeztuta. Txostenak honako hauek jasotzen ditu:
- Erregistro-egoera
- Katastroko informazioa
- Erregistroa–Katastroa alderaketa
- Eskuragarri dagoen hirigintza-informazioa
- IBIaren egoera eta beste administrazio-kontsulta batzuk (ahal denean)
- Ohar eta ohartarazpen garrantzitsuak
Ohiko zalantzak
Jakin beharrekoa txostena eskatu aurretik
Prezioa desberdina al da higiezinaren arabera?
Ez. Egoera-txostenak 149 €-ko prezio bakarra du, higiezinaren mota edo tamaina edozein dela ere.
Katastro-erreferentzia eman behar al dut?
Ez da nahitaezkoa, baina hura izateak kontsultak azkartzen laguntzen du.
Zenbat denbora behar da?
Ohiko epea 24 ordutik 7 egun baliodunera bitartekoa da, informazio ofizialaren erabilgarritasunaren arabera.
Abokatu baten aholkularitza ordezkatzen al du?
Ez. Iturri ofizialetatik abiatuta egindako dokumentu-txostena da. Interpretazio juridikoa behar duen gairen bat antzemanez gero, abokatu edo notario batekin kontsultatu beharko da.
Ikuskapen teknikorik gabe kontrata dezaket?
Bai. Modu independentean edo ikuskapen tekniko baten osagarri gisa kontrata dezakezu.
Hitz egingo dugu?
Argitu zure zalantzak erabakia hartu aurretik
Higiezin baten dokumentu-egoera egiaztatu nahi baduzu edo zerbitzu hau zure kasurako egokia den jakin nahi baduzu, kontaiguzu. Pozik lagunduko dizugu.