Abans de comprar un habitatge
Comprova que la documentació de l'immoble coincideix amb la informació oficial abans de signar.
149 €
Comprova la situació documental d'un immoble
Comparem la informació registral, cadastral i urbanística disponible per ajudar-te a detectar possibles incidències abans de comprar, vendre o regularitzar un immoble.
Què és un Informe de situació
Una anàlisi documental per comprar o vendre amb més tranquil·litat
Abans de comprar, vendre o regularitzar un immoble, convé comprovar que tota la informació oficial sigui coherent.
L'Informe de situació recopila i analitza la informació disponible en fonts oficials per detectar possibles discrepàncies o incidències documentals. No substitueix l'assessorament jurídic, però t'ajuda a prendre decisions amb més seguretat.
La inspecció revisa l'immoble.L'Informe de situació revisa la seva documentació.
Què analitzem
Tota la informació oficial rellevant, reunida en un únic informe
Consultem diferents fonts oficials per oferir-te una visió clara de la situació documental de l'immoble.
Registre de la Propietat
Analitzem la nota simple per revisar la titularitat, les càrregues i la informació registral disponible.
Cadastre
Comparem la informació cadastral amb la registral per detectar possibles diferències.
Urbanisme
Consultem la informació urbanística pública disponible i la situació administrativa de l'immoble.
Comunitat de propietaris
Si disposes del certificat de la comunitat, en revisem el contingut i les possibles incidències.
Possibles discrepàncies
Identifiquem qualsevol diferència rellevant detectada entre la documentació consultada.
Casos habituals
Un informe útil abans de prendre decisions importants
Tant si compres com si vens, aquest informe t'ajuda a conèixer la situació documental de l'immoble abans de continuar endavant.
Abans de vendre
Detecta possibles incidències documentals abans de posar l'immoble al mercat.
Si tens dubtes sobre la documentació
Aclareix possibles discrepàncies quan la informació de l'immoble genera incertesa.
Com a complement d'una inspecció tècnica
Obtén una visió completa de l'immoble, tant des del punt de vista tècnic com documental.
El teu informe
Un informe clar i estructurat
Rebràs un document organitzat amb tota la informació recopilada de les fonts oficials consultades, presentat de manera clara i fàcil d'entendre. L'informe inclou:
- Situació registral
- Informació cadastral
- Comparativa Registre–Cadastre
- Informació urbanística disponible
- Estat de l'IBI i altres consultes administratives (quan sigui possible)
- Observacions i advertències rellevants
Dubtes freqüents
El que necessites saber abans de sol·licitar l'informe
Té un preu diferent segons l'immoble?
No. L'Informe de situació té un preu únic de 149 €, independentment del tipus o la mida de l'immoble.
Necessito facilitar la referència cadastral?
No és obligatori, tot i que disposar-ne ajuda a agilitzar les consultes.
Quant triga?
El termini habitual és d'entre 24 hores i 7 dies hàbils, depenent de la disponibilitat de la informació oficial.
Substitueix l'assessorament d'un advocat?
No. És un informe documental elaborat a partir de fonts oficials. Si es detecta alguna qüestió que requereixi interpretació jurídica, caldrà consultar un advocat o un notari.
Puc contractar-lo sense una inspecció tècnica?
Sí. Pots contractar-lo de manera independent o com a complement d'una inspecció tècnica.
En parlem?
Resol els teus dubtes abans de prendre una decisió
Si vols comprovar la situació documental d'un immoble o saber si aquest servei és l'adequat per al teu cas, explica'ns-ho. Estarem encantats d'ajudar-te.